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Les constructions nouvelles pour lesquelles un permis de bâtir est demandé après le 1er janvier 2006 doivent non seulement satisfaire aux conditions d’isolation thermique (max K45 et Umax), mais aussi à la législation relative aux prestations énergétiques.

Cette condition concerne le coefficient énergétique (coefficient E), qui ne peut pas excéder 100. Ce nombre représente les prestations de l’habitation en matière d’économie d’énergie, sur base de l’isolation, la ventilation, le chauffage, la protection contre la surchauffe, la production d’eau chaude,…

En Flandre, les propriétaires ou locataires de maisons unifamiliales peuvent faire appel depuis fin 2005 à un expert agréé en énergie pour soumettre leur logement à un audit énergétique officiel ou procédure d’avis énergétique (EAP, Energie-Adviesprocedure). Le but de l’EAP est de démontrer au demandeur les qualités énergétiques de son bâtiment. La façade du bâtiment et l’installation pour le chauffage et la production d’au chaude sont analysées et pourvues d’un label énergétique. Cet audit donne lieu à l’établissement de propositions d’amélioration.

En Wallonie, une prime existe pour les particuliers pour la réalisation d'un audit énergétique. L’audit énergétique doit examiner au minimum la performance de l’enveloppe du bâtiment, le détail des performances thermiques des différentes parois et la performance du système de chauffage, ainsi que mentionner des améliorations chiffrées portant sur l’enveloppe du bâtiment et les systèmes.