Aankoop van een woning of een stuk bouwgrond

Nadeel is dat het bij een verbouwing moeilijker is om tot een heel energiezuinige woning te komen dan bij nieuwbouw. Bij verbouwingen moet je immers rekening houden met de beperkingen van de bestaande woning (bv. sommige koudebruggen kan je niet oplossen) terwijl je bij een nieuwbouw alle parameters in handen hebt om je woning zo energiezuinig mogelijk te ontwerpen.

De tweede keuze vooraf betreft de ligging van de bouwgrond: kiest u voor een stedelijke of een landelijke omgeving? Een woning op het platteland, betekent vaak vele verplaatsingen, die enkel met de wagen (kunnen) gebeuren. Dit valt niet te rijmen met de keuze voor een energiezuinige woning. Wie kiest voor een woning in de stad vindt vaak op wandel- of fietsafstand school, winkels, sportinfrastructuur,… en kan gebruik maken van een uitgebreider aanbod van openbaar vervoer. Wanneer u uw werk kunt bereiken met het openbaar vervoer bent u al een heel eind op de goede weg.

Ook het type en de grootte van uw woning is belangrijk. Een rijwoning of halfopen bebouwing is meestal compacter dan een alleenstaande woning. Een compacte woning betekent minder warmteverliesoppervlak voor éénzelfde volume, waardoor het energieverlies binnen de perken blijft. Een rijwoning legt ook minder beslag op de schaarse open ruimte. Wie toch voor een vrijstaande woning kiest, zal meer nog dan bij een rijwoning aandacht moeten besteden aan een goede oriëntatie, compactheid, zonering en buffering, maar ook vloeren, wanden en daken voorzien van extra isolatie.