Ook bij nieuwe woningen kan het isoleren van de buitenmuren gebeuren door het aanbrengen van binnenisolatie, isolatie in de spouw of buitenisolatie.
Vermits nieuwbouw andere en kwalitatief betere mogelijkheden van isoleren van buitenmuren toelaat, beschouwen we binnenisolatie niet als een verantwoorde keuze bij nieuwbouw. Dit wordt hier dan ook niet besproken. Bijkomend aandachtspunt bij nieuwbouw is de aanwezigheid van bouwvocht in de constructie, waarbij binnenisolatie het drogen bemoeilijkt. Een dampdicht isolatiemateriaal, in combinatie met een dampdoorlatende buitenafwerking garandeert de beste en meest volledige droging garanderen. Het risico op zomercondensatie blijft evenwel bestaan.
Bij nieuwbouw spreken we van spouwisolatie wanneer de wand wordt opgetrokken uit een binnenspouwblad, waartegen isolatie wordt aangebracht en waarna er een gevelsteen aan de buitenzijde wordt voorgezet. De volgorde van uitvoering is belangrijk om controle te hebben op de kwaliteit van de aangebrachte isolatie: laat eerst het binnenspouwblad volledig optrekken, laat vervolgens de isolatie aanbrengen over de volledige hoogte, met voldoende verankeringen, en laat dan pas het buitenspouwblad opmetselen.
Wanneer er een luchtspouw wordt gelaten tussen de isolatie en de gevelsteen, spreken we van gedeeltelijke spouwvulling. Deze methode van spouwisolatie wordt het meest toegepast. Een hoger rendement van de isolatie bekom je door de spouw niet al te sterk te verluchten. Het volstaat om enkel open stootvoegen te voorzien boven de waterkeringen, om het doorgesijpelde regenwater af te voeren. Uitdroging van de muur na bevochtiging vindt vooral plaats via de buitenzijde en slechts beperkt via de spouw zelf.
De ruimte tussen binnen- en buitenspouwblad kan echter ook volledig gevuld worden met isolatie, we spreken dan van volledige spouwvulling. Voor een muur van gelijke dikte, kan je dan zo’n drietal centimeter extra isolatie plaatsen. Bij volledige spouwvulling blijven open stootvoegen boven de waterkeringen noodzakelijk. De gevelsteen zal langer nat blijven dan bij gedeeltelijke spouwvulling, pas dus zeker geen dampdichte verf toe aan de buitenzijde en kies een weinig poreuze gevelsteen. Een dakoversteek zorgt ervoor dat uw gevel minder aan slagregen wordt blootgesteld.
Ook bij nieuwbouw kunnen de gevels voorzien worden van buitenisolatie. Het principe is hetzelfde als bij het aanbrengen van buitenisolatie op bestaande muren (zie Isolatie van buitenmuren bij renovatie).
Wil u een laag energiewoning bouwen (K 30), dan moet u rekenen op een isolatiedikte van 7 à 14 cm (wettelijke norm 4 tot 7 cm).. Om nog een betere isolatiekwaliteit te bekomen, kan u de isolatie aanbrengen in twee geschrankte lagen, waarbij u de koudebrugwerking ter hoogte van de voegen of kepers vermindert.
Wie de volledige dikte van zijn wanden wil benutten voor isolatie, kan kiezen voor houtskeletbouw. Het binnenspouwblad wordt hier vervangen door een dragende structuur in hout, waartussen de isolatie wordt aangebracht. Je kan nog steeds opteren voor een buitenafwerking in baksteen, maar ook voor een houten bebording of pleisterwerk.
Daar waar bij een gemetst binnenspouwblad het binnenpleisterwerk meestal de luchtdichtheid garandeert, moet dit bij houtskeletbouw op een andere manier gerealiseerd worden. Dit kan door het aanbrengen aan de binnenzijde van een damprem of door gebruik te maken van OSB-platen. In beide gevallen moeten naden en aansluitingen nauwkeurig afgekleefd worden.