חדשות - 20 יוני, 2010
בעלים ומנהלי נכסים, כמו גם מנהלים ועובדים במשרדים השוכרים את השטחים הללו - לכל אדם הקשור לשטחי משרד יש אחריות משותפת לצמצום ההשפעות הסביבתיות השליליות של הפעילות העסקית שלנו.
בעלי המשרדים
- הקפידו לכלול בהסכמי שכירות וחכירה סטנדרטיים סעיפים סבירים לגבי אחריות סביבתית ונסו ללכת לקראת הדיירים לגבי הקריטריונים הירוקים שלהם.
- דרשו מצוות הניהול לנהוג עד כמה שניתן לפי נהלים המכוונים לאחריות סביבתית ולדווח על מה שהם עושים.
- בקשו ממנהל הנכס ומספקי שירותים אחרים פרטים על הפעולות שארגוניהם נוקטים כדי לפעול בדרך אחראית, כולל הדרישות 'הירוקות' שלהם מהספקים שלהם - כל זאת כדי להבטיח אחריות סביבתית מצד כל שרשרת האספקה.
- הקפידו להתעדכן כל הזמן לגבי מדיניות ציבוריות בנוגע למבנים ירוקים, לרבות זיכויי מס ותמריצים אחרים, וכן תקני בנייה ודרישות אחרות.
- הקפידו להכיר חלופות לגבי עלויות ומימון בנוגע לאנרגיה ושיפורים בתחום האחריות הסביבתית ושקלו את החלופות הללו אל מול היתרונות הכספיים הפוטנציאליים.
- בצעו בדיקות תקינות והשמשה מלאות של כל המערכות המכאניות, מערכות החשמל וצנרות ההולכה כדי להבטיח שהן תקינות ופועלות כפי שהן אמורות לפעול.
- התקינו מעמדים לאופניים כדי לעודד את העובדים להשתמש באמצעי תחבורה שאינו מפיק פליטות.
- הנהיגו תוכנית מיחזור שתחול במבנה כולו ואם אפשר, הקימו אזור מיוחד למיון חומרים למיחזור לפני צאתם מהמבנה.
- הקצו תקציב לאמצעי מדידה משניים כדיירים, בכפוף לחוקים ולהסכמי השכירות החלים.
- 10.השקיעו בחומרי קירוי שיצמצמו את קליטת החום על ידי שימוש בחומרים מחזירי אור/חום או צמחייה.
מנהלי נכסים
- החליפו את נורות החשמל הרגילות באזורי השירות של המבנה בנורות בעלות יעילות גבוהה ותכולת כספית נמוכה.
- התקינו גלאי דו-תחמוצת הפחמן כדי להבטיח זרימה של אוויר צח.
- הקפידו להימנע מאוורור יתר: חשוב שיהיה די אוויר צח אולם בדרך כלל יש לחמם או לצנן את האוויר מבחוץ לטמפרטורה הרצויה, דבר שמגביר את צריכת האנרגיה.
- הקפידו על בדיקות קבועות של מסננים והחלפה סדירה שלהם.
- התקינו מכשירי מדידה משניים על הציוד כדי לקבל נתונים מדויקים יותר על המקומות שבהם יש צריכה של אנרגיה, כדי שבמקרה של עלייה בלתי צפויה בצריכה, תוכלו לבודד את הבעיה בקלות.
- בחדרי השירותים, השתמשו בחומרי ניקוי ובמוצרי נייר העומדים בהנחיות 'רכישת מוצרים מועדפים מבחינה סביבתית' של ה-EPA וכי אושרו על ידי ארגונים כמו החותם הירוק.
- הקפידו לסוכך כהלכה על תאורת אזור החנייה כדי שהאור יתמקד בפני השטח ולא בשמיים או במבנים סמוכים, כדי למנוע זיהום תאורתי.
- הקפידו לנהוג על פי עקרונות משולבים לטיפול במזיקים כך שהסיכון לאנשים ולסביבה יהיה מזערי, בהתחשב בעלות הכלכלית.
- השתמשו בטכנולוגיות השקיה יעילות.
- עבדו יחד עם הרשויות המקומיות כדי לקבל אישור לתאורה עם חיישני תנועה במדרגות החירום.
מנהלי משרדים
- במכונות הצילום המשרדיות, הגדירו הדפסה דו-צדדית כברירת מחדל כדי לצמצם את בזבוז הנייר.
- הציבו מכלי מיחזור במקומות מרכזיים וגם ליד שולחנות של עובדים.
- היעזרו בחיישני תנועה לבקרת התאורה באזורי אחסון ובמקומות אחרים שהשימוש בהם אינו רצוף.
- התקינו תאורת שולחן בתחנות העבודה של העובדים כדי שמי שנשאר אחרי שעות העבודה לא יזדקק לתאורה הכללית של המחלקה כולה.
- שקלו להשתמש בחומרים ממוחזרים וניתנים למיחזור בעת שיפוצים או החלפת ריהוט במשרד.
- דרשו מקבלני החוץ המבצעים את העבודות האלה לפעול באופן אחראי מבחינה סביבתית, בייחוד בהבטחת איכות האוויר באזורים הסמוכים, שבהם פועלים העובדים.
- השתמשו בצבעים עם תכולת VOC (תרכובות אורגניות נדיפות) נמוכה ובריהוט משרדי ובשטיחים נטולי פורמלדהיד כדי למנוע פגיעה באיכות האוויר.
- שקלו להתקין תוכנות שיכבו אוטומטית את מכונות הצילום והמדפסות בשעה קבועה והקפידו על הגדרה נכונה של מצב המתנה.
- שקלו להנהיג תוכניות שיאפשרו לעובדים לעבוד מהבית חלק מהזמן, כדי להקטין את כמות הפליטות כתוצאה מנסיעה לעבודה ואולי אף צמצום שטחי המשרד הדרושים לכל עובד, תוך צמצום השטח שיש לחמם ולצנן.
- עצבו את המשרד באופן שימקסם חדירה של אור טבעי מבחוץ.
העובדים
- הביאו אתכם ארוחת צהריים מהבית כדי לצמצם את הבזבוז במזנונים ובמסעדות.
- הדפיסו מסמכים רק אם אין ברירה ובכל מקרה אפשרי, השתמשו בהדפסה דו-צדדית.
- בררו אילו כלים חד פעמיים ניתנים למיחזור ואילו אינם ניתנים למיחזור והקפידו להסיר שאריות מזון ממכלים למיחזור לפני השלכתם.
- לשתיית קפה השתמשו במאגים ובבקבוקי מים לשימוש חוזר במקום בכוסות חד-פעמיות ובבקבוקי פלסטיק.
- הקפידו לכבות את המחשבים בלילה ולנתק את המתאמים - אפילו מתאם שאינו פעיל צורך אנרגיה.
- הביאו מחשבים ניידים לפגישות כדי להימנע מהדפסת החומרים שברצונכם להציג.
- כאשר אתם עובדים עד שעה מאוחרת, השתמשו בתאורת השולחן במקום להאיר את כל הקומה.
- הקפידו לנסוע בתחבורה ציבורית או ליצור תורנויות רכב אם הדבר אפשרי; עדיף לצעוד או לרכב על אופניים אם אתם מתגוררים במרחק סביר מהמשרד.
- הציבו עציצים ואדניות במשרד כדי לסייע בספיגת הזיהום הפנימי.
- זכרו לכבות את האורות בחדרי ישיבות בסיום כל פגישה.
- אם כל אחד מאתנו יקפיד לעשות את חלקו, ההנחיות האלה יסייעו בצמצום גדול של העלויות לכולם, יבטיחו סביבת עבודה בריאה ונעימה יותר ויסייעו לשמירה על הסביבה.
ניסחו את העצות הללו פיטר בלייל (נשיא) ורוברט בסט (סמנכ"ל) מ-Energy and Sustainability Services בחברת Jones Lang LaSalle.