新聞稿 - 2019-03-19
2019年3月19日，香港 發展局公佈「明日大嶼」首階段填海工程（下稱填海）的初步成本估算，綠色和平反駁，填海造地成本比棕地昂貴，更漠視過去賣地流標個案，無法保證填海後賣地具成本效益，如開『空頭支票』。綠色和平推算，棕地造地成本為333億元，僅填海約四分之一。綠色和平促請政府盡快公佈快公佈棕地可行性研究，制定建屋選址及時間表，撤回填海計劃。
綠色和平資深項目主任朱江批評：「棕地與填海相比，民意支持度高，造價較填海便宜，政府亦即將完成兩份可行性研究，卻遲遲不公佈，『有研究不估算』；而填海就『未研究先估算』，更漠視去年山頂文輝道及九龍啟德兩幅地皮流標，在立法會『插隊』申請撥款，是倒行逆施。」
現時新界有1030公頃未納入規劃的棕地，綠色和平透過地理資訊地圖(Geoinfomap)與數碼土地界線圖(iC1000)分辨全港棕地的私人地部分，發現屬於甲、乙、丙級私人農地（即棕地），加上官地，共有816公頃。若發展其中一半棕地，即408公頃興建鄉村式公營房屋 ，並按照地政總署收回土地特惠補償率 ，造地的成本約333億元，即約填海四分之一，保守估計至少可提供13萬9千個單位，與填海相約。
綠色和平補充，現時棕地充斥逾50個非法電子垃圾拆解場，從外國進口有毒電子垃圾污染環境，浪費土地資源。政府拖延發展棕地，變相縱容非法作業污染新界鄉郊。綠色和平重申，海洋住屋不對立，棕地成本效益比填海高，促請政府優先發展棕地，撤回填海計劃。
傳媒聯絡
綠色和平資深項目主任 朱江
電話：2854 8328
電郵：
綠色和平媒體與推廣主任 楊日輝
電話：2854 8376
電郵：
附表一：棕地面積及收地成本
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級別
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業權
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面積(公頃)
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收地成本(港元)
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可建公營房屋單位(個)
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甲級
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新界北[1]私人*
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171.5
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24,903,525,456
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191,700
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新界北官地
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49.7
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／
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其他私人
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74.4
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10,803,214,359
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其他官地
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35.4
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／
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乙級
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私人
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52.4
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4,754,038,663
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丙級
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私人
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432.9
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26,189,271,070
|
86,580
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總數
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816.3
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66,650,049,548
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278,280[2]
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保守估計總數
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408.15
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33,325,024,774
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139,140
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*新界北發展研究範圍內的私人棕地
附表二：可建單位數目
根據規劃署《香港規劃標準與準則》，鄉郊地區可興建中低密度的鄉郊住宅，每公頃可建單位數目為200至500個，高度限制為6至12層。
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鄉郊住宅發展密度
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面積(公頃)
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每公頃可建單位
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層數
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最高地積比率
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可建單位(個)
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甲級+乙級+官地
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383.4
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500
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12
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3.6
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191,700
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丙級
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432.9
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200
|
6
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2.1
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86,580
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